7.48、林处长话海南房地产市场
阳光洒在刚平整好的工地上，机器的轰鸣声此起彼伏，勾勒出一派忙碌而有序的建设图景。开工整整一周，各项工程正逐步推进，恰逢关键节点，仲昆来到项目部办公室，一进门便找到白主任：“麻烦你尽快把王总，还有管土建、水电、材料的三位组长都召集过来，咱们开个现场办公会，把这一周的进展捋一捋，有问题当场解决。”
白主任不敢耽搁，立刻前往通知。不多时，参会人员陆续抵达办公室，每个人脸上都带着连日奔波的疲惫。待众人坐定、安静下来，仲昆微微抬手示意，目光扫过全场：
“今天把大家叫来，不为别的，就是想听听开工一周来的实际情况，工程推进有没有阻碍，遇到什么问题咱们一起商量，不能耽误整体进度。”
王总率先开口，手里握着简易的工程进度表汇报起来：“这一周咱们土建工程基本走上正轨，整体推进比预期稍快一些。目前1号楼和2号楼的结构梁柱已经浇筑到二层，昨天塔吊也顺利投入使用，大大提高了施工效率。3号和4号楼的结构施工也已经开展了4天，按照当前的进度，再有3天，这两栋楼的塔吊也能投入使用。另外，工地的水泥库已经用蓬布搭设完毕，最近天气给力，雨水不多，没有对水泥存放和施工进度造成大的影响，后续我们会持续关注天气变化，做好防护措施。”
王总汇报完毕，水电组的孙技术员立刻接了上来：“水电方面目前主要推进的是套管安装工作。大家都知道，进户的水管和电管需要穿过地梁，这就要求我们在浇筑混凝土的同时，精准完成套管安装，不能有丝毫偏差。好在七局的水电工责任心很强，全程跟踪施工，每一个节点都严格把控，目前来看，没有出现大的问题，后续我们会继续加强监管，确保水电安装符合规范，不影响后续工序。”
紧接着，材料组的孙科长清了清嗓子说：“俗话说‘兵马未动，粮草先行’，材料保障是工程推进的关键。目前工地所用的三大材，基本能满足40%的工程用料需求，暂时能支撑后续一段时间的施工。但昨天材料处的处长找到我，反映当前用预付款采购材料已经不够了，希望我们能帮助再拨付一部分进度款，确保材料能及时进场，避免出现停工待料的情况。
听完三人的汇报，仲昆微微颔首，心中已然有了决断。他转头看向身旁的白主任，语气明确，指令清晰：“咱们之前签了合同，已经支付了20%的预付款，按照合同约定，进场后10天内再支付10%的工程款。这笔钱，你今天就通知会计办理支付，务必及时到账，不能耽误材料采购。后续咱们就按规矩来，每个月底由各部门上报进度计划，财务部门根据实际施工进度拨付工程款，确保资金到位、材料到位、施工到位。”
白主任立刻点头应下：“好的，我今天就跟会计对接，确保这笔钱按时支付，后续也会严格按照您的要求，做好进度计划上报和款项拨付的衔接工作。”
仲昆又看向在场的众人，语气放缓了些许，却依旧带着要求：“开工一周能有这样的进度，离不开大家的辛苦付出，值得肯定。但后续的任务还很重，王总这边要继续抓好土建施工质量和进度，确保塔吊安全规范使用；孙技术员要盯紧水电套管安装，不能出现任何疏漏；孙科长要做好材料统筹，及时对接材料处，确保材料供应不脱节。大家各司其职、相互配合，有任何问题第一时间沟通，务必确保工程稳步推进，按时完成既定目标。”
一场简短的现场办公会，理清了进度、解决了难题、明确了方向，为接下来的工程推进，注入了强劲的动力。
现场办公会后，仲昆驱车一路疾驰，直奔林处长的办公室。窗外的街景飞速倒退，像极了此刻海南正加速翻涌的浪潮，而他心里，装着的是工地上拔地而起的楼宇，还有那片热土上蠢蠢欲动的机遇。
推开林处长办公室的门，仲昆一眼便看见案头堆着的厚厚文稿。快到年底，各处室都在为年终总结忙着，林处长更是对着文稿改了半上午。见仲昆进来，林处长立刻放下笔，缓缓站起身，微微直了直久伏案头的腰，脸上带着一丝疲惫却温和的笑意：“你来得正好，我改了半上午，正好借这个机会歇一歇。说说你那边的情况，中建七局的川军，那可是出了名的能打能拼，工地推进得如何？”
说着，他转身从柜子里取出那罐大红袍，开水注入紫砂壶，茶汤瞬间泛起醇厚的色泽，茶香袅袅散开，冲淡了办公室里的忙碌气息。
仲昆接过温热的茶杯，心里也安定了几分。他抿了一口茶，缓缓开口：“中建七局的确没让人失望，动作快得惊人，现在主体结构已经建到二层了。照这个速度推进，明年8月按时交房，问题不大。”
顿了顿，他又补充道，眼神里闪过一丝兴奋：“而且我从房屋中介那边得到消息，最近咨询购房的人挤破了门槛。更有意思的是，不少人办下贷款买到房子后，转手就卖出去，每平方米稳稳赚几百元差价。这才刚开始，行情就已经热起来了。”
林处长听完，嘴角微微上扬，轻轻笑了笑。他端起自己面前的茶杯，目光望向窗外：“你现在一门心思扑在工地上，怕是没精力盯着海南的房地产市场。海南是全国最早试水房改的省份，89年7月就开始了，但一直没掀起波澜。不过中央已经下了决心，从92年开始，在全国全面推行房改，住宅彻底变成商品推向市场，这一步，可是盘活了整盘棋。”
他放下茶杯，继续说道：“你算算，年初你那房子还不到1500元一平米，照现在的涨势，年底能卖到5000元一平。这一波行情，你算是刚好赶上了头班车。说句实在的，照这么涨下去，盖房的速度，根本赶不上炒房的收益。”
林处长停了片刻，将杯中的茶一饮而尽。他靠在椅背上，目光深邃，语气里多了几分凝重：“你知道吗？海南这个曾被视为‘烟瘴之地’的海岛，在市场经济的浪潮里，在政策红利的加持下，已经成了全国资本追逐的焦点。而房地产业，正是这场狂热的核心舞台。”
“今年香港的炒楼高手已经把成熟的炒楼花模式复制到了海南。”林处长的声音压低了几分，却字字清晰，“这种模式不用搞实体建设，仅凭土地批文和图纸设计，就能转手获利。低门槛、高回报，这样的游戏已经开始形成规模，用不了多久，明年就会蔓延到全省各地。”
一番话，像一把钥匙，精准地插进了仲昆心里那扇尘封的锁。随着“咔哒”一声轻响，一扇通向财富之巅的大门，缓缓敞开。门外，是海南翻涌的房地产浪潮，是资本涌动的时代洪流，是无数人梦寐以求的机遇与繁华。
仲昆站在原地，手里的茶杯还冒着热气，可他的目光，却早已越过窗外的楼宇，望向了那片烟波浩渺的南海。他仿佛看到，一座座高楼在潮声中拔地而起，一张张笑脸在机遇里绽放，而自己的人生，也将在这场时代的浪潮中，驶向全新的彼岸。茶香依旧，心潮已涌，属于他的时代，才刚刚拉开序幕。
1992年的元旦早晨，卞菲正忙着整理店里的货物，电话铃声突然清脆地响起，拿起听筒，是小军的姐姐文芳熟悉的声音，语气里满是新年的欢喜：“卞菲，我是文芳，今天元旦，你们三个——你、仲昆还有文军，中午到文良饭店来吃午饭，咱们热闹热闹。”卞菲笑着应下，挂了电话，心里泛起一阵暖意，新年的第一天，能和熟人聚在一起，总显得格外亲切。
此时的仲昆，早已出门去了工地。清晨的工地格外安静，没有往日机器的轰鸣，也没有工人忙碌的身影。原来今年过节，白主任心疼大家一年的辛苦，特意给所有人放了假，只留了自己一人值班，守着这片即将建成的工地。仲昆在工地里慢悠悠转了一圈，检查了各处的安全隐患，确认一切妥当后，才转身往回走。他想起公司的情况，陈经理和吴会计早在24号就回了香港，25号是圣诞节，在香港，那是和新年一样重要的节日，家家户户都要团聚庆祝，想来他们总要等到1月2号，才能踏上返程的路，眼下公司里，也只剩小莫值班了估计今天也回文昌老家了。
仲昆返回店里时，还不到午饭时间。虽说今天是元旦，本该是休息的日子，但市场里的人却一点儿也不少，往来的行人脸上都带着新年的笑意，挑挑拣拣、说说笑笑，热闹非凡。尤其是买粮的摊位前，更是排起了不长不短的队伍，人们手里提着布袋、挎着竹篮，争相选购新年的口粮，络绎不绝的身影，让这个元旦多了几分烟火气。卞菲看着眼前的景象，心里犯了难：中午若是关门去吃饭，这么好的生意肯定要受影响，毕竟这年头，每一笔生意都来得不容易。犹豫了片刻，她拿起电话拨通了文芳的号码，语气里带着几分歉意，又藏着几分期待：“文芳姐，实在不好意思，今天市场人太多，店里离不开人，咱们能不能把吃饭的时间改到晚上下班以后？这样咱们也有充裕的时间，好好聊聊天。”电话那头的文芳格外爽快，几乎没有犹豫就应了下来：“没问题，多大点事儿，你们先忙生意，晚上我在饭店等你们，咱们好好聚聚。”
傍晚时分，夕阳渐渐落下，余晖给市场镀上了一层温暖的金边。市场里的人渐渐少了，往来的行人渐渐散去，喧嚣也慢慢褪去，只剩下零星几个摊位还在收拾货物。卞菲看了看天色，索性提前关了店门，和仲昆、小军一起，踏着微凉的晚风，步行往文良饭店走去。元旦的傍晚，街上很安静，偶尔能听到几声新年的鞭炮声，细碎而热闹，衬得这冬日的夜晚也多了几分暖意。
文良饭店就在街角不远处，推门进去，暖意瞬间裹了过来。或许是元旦大家都在家团聚，店里的客人并不多，显得格外清净。文芳早已在店里等候，见他们三人进来，立刻笑着迎了上来，热情地招呼道：“来了，快，这边请！”说着，便领着他们走到靠街的那间雅座，雅座的窗户敞着，能看到街上的零星灯火，晚风轻轻吹进来，带着淡淡的清凉。
刚坐下，几人就被桌上的景象吸引住了。只见小小的饭桌上，已经整整齐齐摆好了四个冷拼，色泽鲜亮、香气扑鼻，有清脆爽口的凉拌黄瓜，有咸香入味的卤味拼盘，还有酸甜可口的凉拌番茄，每一道都透着用心。而桌子中央，摆着一个大大的白瓷盆，盆里满满当当装着一只烧鹅，油光锃亮，外皮呈着诱人的枣红色，热气袅袅升起，一股浓郁的肉香夹杂着香料的醇厚，瞬间弥漫了整个雅座，勾得人食欲大动。
“这只鹅，是文良今天一早特意去市场挑的，个头大，肉质也嫩。”文芳笑着介绍道，语气里满是骄傲，“你们也知道，文良当年准备去澳门做厨师的时候，特意拜师学了一个月的烧鹅技术，这么多年，这手艺一直没丢。今天客人不多，他特意拿出半天时间，慢火细炖、精心烤制，就是想让你们尝尝他的拿手绝活。”说着，文良端着另外三道菜走了进来，笑着摆手：“不值一提，不值一提，就是家常做法，你们尝尝合不合口味。”
那三道菜也各有特色，一道翠绿的清炒时蔬，脆嫩爽口；一道鲜香的清蒸鱼，肉质滑嫩；还有一道浓郁的肉汤，暖心暖胃。可即便有这么多菜，所有人的目光，还是忍不住落在那盆烧鹅上。文良拿起刀，轻轻切开烧鹅，外皮“咔嚓”一声脆响，油脂顺着刀刃缓缓流淌下来，内里的肉质雪白细嫩，还带着淡淡的汁水，香气愈发浓郁，几乎要溢出门外。